I – GENERALITES
Fondations et structures
Les fondations seront de type fondations profondes sur pieux ou micro pieux.
La structure sera réalisée en béton. Les épaisseurs des murs seront déterminées dans le respect de la réglementation acoustique et établi par un bureau d’étude confirmé.
Les murs de refends seront en béton banché suivant étude du BET

Planchers
Les planchers seront en béton armé. Les planchers de la structure recevront une chape flottante posée sur un résiliant acoustique.

Façades
Les murs extérieurs seront en béton banché coulé sur place avec application d’une peinture lasure.

Charpentes - Toitures
Les toitures terrasses seront réalisées en pré-dalles béton armé ou en ossature métallique et recevront une étanchéité multicouche avec isolant thermique suivant plan béton. Les toits terrasses accessibles seront revêtus de lattes de bois traité classe IV prévues pour l’extérieur, coloris choisi par l’architecte, ou en dalles sur plot suivant définition de l’architecte.

Cloisons – Doublages
Distribution en cloisons sèches sur rail de type BA 13, avec incorporation d’isolant minéral de 45 mm, épaisseur totale 72mm.
Le doublage des murs se fera par complexe isolant type placo-mur, en 80 + 10, sur murs extérieurs



II – MENUISERIE – SERRURERIE
Menuiseries extérieures et fermetures
Les séjours seront équipés de baies coulissantes en aluminium thermo laquées de couleur blanche et/ou de portes fenêtres en P.V.C blanc, suivant plan. Le vitrage isolant sera d’épaisseur 4x16x4. L’épaisseur du premier vitrage est modifiée en fonction des recommandations de l’organisme de contrôle pour répondre aux exigences de la réglementation acoustique.
Les fenêtres seront en aluminium de couleur blanche et/ou PVC de couleur blanche, le vitrage isolant aura une épaisseur de 4x16x4, il répondra également à la réglementation acoustique.
L’occultation des fenêtres, des portes fenêtres et baies coulissantes se fera par des volets roulants, hors baies des séjours des attiques. A l’intérieur, Sur les baies des séjours des attiques, des stores seront posés, sous forme de tissu occultant, avec traitement extérieur réfléchissant la chaleur à 100 % ; le déroulement des stores se fera par télécommande à distance.

III PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES
Revêtements sols murs et plafonds
- pièces sèches
Les plafonds de toutes les pièces seront revêtus d’enduit projeté blanc, type gouttelette fine.
Les murs des pièces sèches recevront une peinture lisse ou mate blanc.

- pièces humides
Les murs des salles de bains seront revêtus de faïence murale, avec frises assorties, (4 coloris au choix) sur toute la hauteur, hors placard. Les acquéreurs pourront réaliser des compositions de couleur.
Dans l’ensemble des pièces humides, les murs non revêtus de faïence et les plafonds recevront un enduit projeté blanc type gouttelette cachet violet de chez bagar ou une peinture blanche, aspect mat.
Dans la cuisine, il sera posé une faïence murale blanche 20X20 au dessus du plan de travail avec retour de 60 cm et sur 60 cm de hauteur.

Sols
Les sols de toutes les pièces seront revêtus d’un carrelage 33 x 33, ou équivalent, posé sur chape (4 coloris au choix), avec plinthes assorties.
Les sols des balcons et terrasses seront en caillebottis bois traité à coeur, ou en dalles sur plot suivant définition de l’architecte.

Menuiseries intérieures
Les portes intérieures seront en bois post-formée à condamnations par verrou pour les salles de bains et les wc et par serrure à clef pour les autres pièces ; les huisseries seront en bois ou métal et les poignées seront en laiton ou équivalent.
La quincaillerie sera de type Normbau.
Les portes d’entrée seront à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points ; la face extérieure est prévue en 3 panneaux décoratifs.
Les façades de placards seront en mélaminé blanc de 10 mm avec compensateur de plinthe, ouvrant à la française pour les dimensions inférieures à 90 cm et coulissantes pour les autres. Les placards de dimension inférieure à 100 cm seront équipés d’une étagère en partie haute et d’une tringle dessous. Les autres placards seront équipés 2/3 penderie et 1/3 d’étagères, soit une grande étagère en partie haute et le 1/3 restant sera divisé en 3 étagères.
Les étagères seront en mélaminé blanc avec tranche visible en mélaminé blanc.

Equipements sanitaires
Chaque lot sera équipé d’appareils sanitaires de couleur blanche. Les baignoires seront en acrylique, de marque Novelini ou similaire et de couleur blanche ; les receveurs de douche seront en céramique.
Les meubles vasques seront composés d’une ou deux vasque post formé en porcelaine de marque GB Céramique type Vienna ou similaire, meuble en mélaminé blanc avec boutons dorés, 2 tiroirs, 3 ouvrants positionnement et nombre de vasques suivant plan de vente.
Les ensembles wc seront en porcelaine avec abattant double et système double touche économique.
Les cuisines seront équipées d’un évier inox 2 bacs, 1 égouttoir, suivant les plans, posé sur un meuble mélaminé de couleur blanche ou d’un élément kitchenette suivant plan.
Elément kitchenette évier 1 bac plan de travail stratifié meuble de 60cm une porte plaque électrique 2 feux frigo monobloc mitigeur suivant plan de vente.
Tous les robinets des équipements sanitaires seront des mitigeurs de chez Grohé ou équivalent.
Les attentes dans les cuisines permettront l’installation d’un lave-vaisselle, Les attentes dans les salles d’eau ou de bain permettront l’installation d’un lave-linge ou suivant plan d’autres installations sont possibles

Equipements électriques et de télécommunication
L’installation électrique sera réalisée conformément aux recommandations de la norme 15 100 C, RT2005, norme handicapé et BBC. L’appareillage sera de type Alvaïs de chez Alombard ou équivalent.
Les séjours et la chambre principale seront équipés d’un conjoncteur téléphonique et d’une prise TV-FM. Les autres chambres seront équipées d’un conjoncteur téléphonique.

Chauffage et production d’eau chaude
La production d’eau chaude sanitaire et le chauffage seront assurés par chaudières individuelles à condensation fonctionnant au gaz naturel.
L'émission de chaleur se fera par des radiateurs basse température en acier et régulée par un thermostat d'ambiance programmable installé dans le séjour et par robinets thermostatiques pour les autres pièces.
Un radiateur sèche serviette mixte (raccordé au réseau d'eau chaude + appoint électrique) sera prévu dans les salles de bains.

Ventilation mécanique contrôlée
L’air neuf sera pris par des bouches d’entrée d’air implantées soit en façade, soit sur les menuiseries extérieures des pièces sèches. L’air vicié sera extrait par des bouches d’extraction implantées dans les pièces humides. La circulation de l’air à l’intérieur se fera par détalonnage des portes.

Aménagements extérieurs
Le jardin commun sera engazonné, planté de végétaux choisis par l’architecte.

Parkings Garages
Les places de parking seront matérialisées par des bandes de peinture au sol avec numérotation des emplacements.

Parties communes
Un ensemble de boîtes aux lettres sera implanté à l’entrée de l’ensemble immobilier.
Un miroir et un panneau d’affichage équipera chaque hall d’entrée.
Un ascenseur desservira les niveaux supérieurs.